Investissons ensemble dans l’avenir.
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Qui sommes nous ?
Run A Promotion est un promoteur immobilier basé à La Réunion, spécialisé dans la conception et le développement de programmes résidentiels modernes et durables.
Nous intervenons à chaque étape du projet : recherche foncière, conception architecturale, montage financier, commercialisation et livraison.
Notre ambition est simple : créer des projets à forte valeur patrimoniale, pensés pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs.
Investissons ensemble dans l’avenir.
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Nos programmes
Découvrez nos projets récents
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Notre Métier
Run A Promotion conçoit et développe des programmes immobiliers à La Réunion, en assurant chaque étape, du foncier à la livraison, avec exigence et transparence.
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Sélection stratégique des emplacements
Nous identifions des terrains à fort potentiel de valorisation, situés dans des zones attractives et dynamiques de La Réunion.
Chaque projet débute par une analyse rigoureuse du marché, de l’environnement et des perspectives de développement.
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Conception architecturale maîtrisée
Nos programmes sont pensés pour allier esthétique, fonctionnalité et durabilité.
Nous travaillons avec des partenaires qualifiés afin de concevoir des résidences adaptées au climat et au cadre de vie réunionnais.
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Sécurisation juridique et financière
Nous assurons le montage administratif, juridique et financier de chaque opération afin de garantir transparence et sécurité à nos acquéreurs et investisseurs.
Chaque projet respecte les normes en vigueur et bénéficie des garanties légales.
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Suivi et livraison de qualité
Du lancement commercial à la remise des clés, nous pilotons chaque étape avec exigence et professionnalisme.
Notre objectif : livrer des biens conformes, durables et créateurs de valeur patrimoniale.
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Défiscaliser
Investissez dans nos programmes d’exception à La Réunion.
Réelle stratégie patrimoniale performante alliant optimisation fiscale, rendement sécurisé et création de valeur à long terme.
Le Crédit d’Impôt Outre-Mer Productif (CIOP) est un dispositif fiscal qui concerne l’acquisition en VEFA et la construction de biens immobiliers neufs dans les DROM
(Article 244 quater W du Code Général des Impôts).
Il permet aux sociétés soumises à l’Impôt sur les Sociétés (IS) de transformer une charge fiscale en actif tangible, situé dans un marché immobilier dynamique et contraint.
C’est un levier puissant pour les dirigeants, holdings et structures patrimoniales : il permet de récupérer 35% de la base éligible sous la forme d’un crédit d’impôt remboursable.
Pour les particuliers désireux de diminuer leur impôt tout en constituant un patrimoine immobilier, nous pouvons également vous accompagner dans ce projet avec l’aide de nos partenaires de confiance et expérimentés.
Les avantages du dispositif
- Remboursement de l’excédent si le crédit dépasse l’IS dû
- Versement progressif : 70 % aux fondations, 20 % hors d’eau, 10 % à la livraison
- Amortissement du bien permettant d’optimiser l’IS sur plusieurs années
- Revenus locatifs sécurisés pendant 5 ans
Les Chiffres Clés
Simulation d'investissement
| Élément | Montant |
|---|---|
| Prix d'acquisition | 449 000 € FAI |
| Surface éligible | 114,73 m² |
| Base éligible 2026 | 3 295 € HT / m² |
| Crédit d'impôt | 132 312 € |
| Coût réel après crédit d'impôt | 316 688 € |
| Rentabilité brute * | 6,8 % |
| * sur la base d'un loyer mensuel plafonné à 17,25 €/m² | |
Revenus locatifs
Plafond de loyer 2026
| Élément | Détail |
|---|---|
| Loyer mensuel au m² | 17,25 € / m² |
| Surface retenue | 114,73 m² |
| Loyer mensuel hors charges | 1 979 € / mois |
| Loyer annuel hors charges | 23 748 € / an |
| Engagement de location nue | 5 ans |
| Après 5 ans — Loyer | Libre, sans plafond |
| Après 5 ans — Locataires | Sans plafond de ressources |
| Après 5 ans — Usage | Location saisonnière possible |
Plafonds de Ressources 2026
| Composition du foyer | Plafond annuel |
|---|---|
| Personne seule | 37 731 € |
| Couple | 69 773 € |
| Couple ou Personne Seule + 1 enfant | 73 808 € |
| Couple ou Personne Seule + 2 enfants | 77 845 € |
| Couple ou Personne Seule + 3 enfants | 83 236 € |
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